Wat scheelt 1% hypotheekrente per maand?

6 oktober 2026 · Redactie Calcosmo

Een procentpunt hypotheekrente lijkt weinig, maar het tikt flink aan. Bij een hypotheek van € 400.000 over 30 jaar betaal je bij 4,5% rente € 231 per maand meer dan bij 3,5%. Over de hele looptijd is dat ruim € 83.000. Vergelijk zelf met de hypotheekcalculator.

Rekenvoorbeeld: € 400.000 over 30 jaar

Van 3,5% naar 4,5% stijgt de bruto maandlast met € 230,56. De totale rente stijgt met € 83.003.

Netto valt het verschil mee, maar niet helemaal

Omdat je hypotheekrente mag aftrekken (in 2026 tegen maximaal 37,56%), is het netto verschil kleiner. In het begin van de looptijd betaal je bij 4,5% ongeveer € 333 meer rente per maand dan bij 3,5% (1% van € 400.000 ÷ 12); daarvan krijg je ruim een derde terug via de belasting. Tegelijk los je bij een hogere rente in het begin minder af. Netto scheelt 1% rente in de eerste jaren daarom grofweg € 150 tot € 200 per maand.

Een vuistregel

Bij een looptijd van 30 jaar en een rente rond 3 à 5% kost elke extra 0,1% rente ongeveer € 23 per maand per € 400.000, oftewel zo'n € 6 per maand per € 100.000 lening. Handig om aanbiedingen snel te vergelijken.

Zo krijg je een lagere rente

• Lagere risico-opslag: hoe lager je hypotheek ten opzichte van de woningwaarde, hoe lager de rente. Extra aflossen of meer eigen geld kan je in een gunstigere klasse brengen.
• Energielabel: veel geldverstrekkers geven korting op de rente bij een woning met energielabel A of hoger.
• Rentevaste periode: een kortere rentevaste periode is vaak goedkoper, maar je loopt meer risico als de rente stijgt.
• Vergelijk meerdere aanbieders: verschillen van 0,2% tot 0,4% tussen banken zijn niet ongewoon.

Ook bij sparen werkt het andersom

Rente werkt in je voordeel als je spaart. Met de rentecalculator zie je hoeveel een procent extra rente over de jaren oplevert. Wil je het bedrag van € 300.000 doorrekenen? Lees de maandlast van een hypotheek van € 300.000.